obsluzivanie

Занимается управлением объектами коммерческой и жилой недвижимости, предлагая удобные решения для собственников объектов.

Наша компания предлагает услуги персонального управляющего объектом недвижимости, который возьмет на себя обязанности по администрированию и управлению вашим домом. Сфера деятельности управляющего включает в себя следующие услуги:

* Первичный осмотр и фиксирование состояния объекта, составление плана хозяйственных работ и последующая проверка его исполнения

 * Организация общего собрания квартирного товарищества (КТ) один раз в год.

 * Проведение общих собраний, консультационные услуги и административное руководство.

 * Организация собраний правления КТ не реже четырех раз в год.

 * Предоставление правлению КТ отчетов о расходах и доходах, мероприятиях и должниках, выполняемое с оговоренной частотой.

 * Организация заключения договоров или их заключение (при наличии доверенности), а также проверка качества оказываемых услуг.

 * Визуальный осмотр объекта один раз в месяц, а также составление акта осмотра.

 * Консультационные услуги при заключении договора страхования коробки здания.

 * Ответы на устные и письменные заявления жильцов дома в течение одной недели.

 * Отслеживание поступления платежей, консультирование должников и т.п.

Для начала сотрудничества:

  1. Встреча с клиентом, ознакомление с объектом
  2. Обсуждение объема работ, услуг, пожеланий, приоритетов
  3. Визит на объект узких специалистов (электрик, сантехник и тд)
  4. Ознакомление с документацией, оборудованием и прочим
  5. Акт осмотра, заключение.
  6. Детальное обсуждение ценового предложения по обслуживанию, выбор наиболее подходящего варианта индивидуального пакета услуг с постоянной, комбинированной либо фактической оплаты услуг.
  7. Заключение договора

Знакомство с объектом, ценовое предложение, заключение – бесплатно.

При возникновении платных услуг, мы заранее заблаговременно информируем клиента, приступаем к работе, только после согласования. 

*******************************************

Подробней об обслуживании:

Работы, проведенные в ходе обслуживания объекта, фиксируются в журнале обслуживания, который гарантирует наличие необходимой информации, учет расходов, а также возможности для проведения анализа.

Постоянное обслуживание позволяет получить превосходный обзор текущего состояния систем, а также сэкономит энергию и расходы на рабочую силу.

 Обслуживание объекта включает в себя следующие услуги:

  • Работы по обслуживанию систем водоснабжения и канализационных систем.
  • Техническое обслуживание системы отопления наряду с обслуживанием теплового узла или газовой котельной.
  • Техническое обслуживание наружных дверей и техническое обслуживание окон.
  • Техническое обслуживание электрической системы и осветительных приборов.
  • Техническое обслуживание специализированных систем (лифты, домофоны, противопожарная система, вентиляционная система, Интернет) предоставляется в виде отдельной услуги.
 ***

Круглосуточная аварийная служба

Круглосуточная аварийная служба позволяет оперативно локализовать аварии в техносистемах (прервать действие фактора, приведшего к аварийной ситуации), чтобы избежать дальнейшего материального ущерба.

Предлагаемые нами услуги:

  • Круглосуточное обслуживание по телефону ( укажем при договоре )
  • В обычном случае – локализация аварии в течение часа, в экстренном случае (при температуре ниже 20 градусов мороза, в шторм и т.д.) реагируем при первой возможности.
  • Жителям с постоянным договором в случае работ внутри квартиры вызов бесплатный, добавляется стоимость работ и материалов.

В услуги аварийной службы входит сохранение и обработка принятых сообщений и проделанных работ с занесением в дневник ухода, что обеспечивает наличие необходимой информации, учет расходов и возможность анализа.

Благоустройство объекта

Наша фирма заботиться о чистоте и благоустройстве подъездов и внешней территории вашего дома. Мы ставим своей задачей поддержание чистоты в подъездах и на внешней территории, чтобы данные участки выглядели аккуратно и ухоженно. Кроме того, мы выполняем необходимые работы по благоустройству территории. В зимнее время мы чистим автомобильные стоянки и дорожки от снега, а летом  поддерживаем чистоту стрижем газоны и подметаем пыль.

  • Уборка и мытье подъездов
  • Уборка внешней территории
  • Стрижка газонов
  • Вывешивание флага
  • Смена ковриков
  • Механизированная уборка

Работы в зимнее время

В ходе снегоуборочных работ поверхность дороги очищается от снега. В случае сильного снегопада или на узкой территории применяется метод вывоза снега для обеспечения свободного доступа и безопасности движения. Обработка внешней территории против обледенения производится посредство разбрасывания реагента. В качестве реагента применяются соль (NaCl), песок, а также гранитная или известняковая крошка.

Работы в летнее время

Мы проводим механизированное сухое или влажное подметание территории.

Специализированные работы:

  • Мойка окон,
  • Уборка подвалов (вместе с арендой контейнера),
  • Удаление граффити,
  • Тщательная мойка стен и полов в подъездах,
  • Очистка стоков дождевой воды,
  • Очистка крыш